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bb电子糖果下载:由于单位土地成本的上升和房价调控政策

时间:2021/6/8 22:20:53  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:穆迪助理副总裁兼分析师杨玉英表示,受住房需求强劲和经济增长反弹的推动,合同销售增长(基于三个月移动平均数)较6月份的9.4%和7月份的15.1%有所增长。8月份上升到了18.9%。这些因素也将支持未来6-12个月的销售温和增长。报告显示,对于被评级的开发商来说,过去2-3年稳定的合同销售额将支持他们的收入增长。然而,随...

穆迪助理副总裁兼分析师杨玉英表示,受住房需求强劲和经济增长反弹的推动,合同销售增长(基于三个月移动平均数)较6月份的9.4%和7月份的15.1%有所增长。8月份上升到了18.9%。这些因素也将支持未来6-12个月的销售温和增长。

报告显示,对于被评级的开发商来说,过去2-3年稳定的合同销售额将支持他们的收入增长。然而,随着对新借贷渠道的监管收紧,它们的债务增长率将从2019年的高位大幅放缓。

穆迪预计,开发商的加权平均收入/调整债务比率将从2019年全年的63%和截至2020年6月30日的12个月的62%提高到2020-21年的66%-72%。然而,由于单位土地成本的上升和房价调控政策,开发商的加权平均毛利率将从2019年全年的31%和2020年6月30日至2020年和2021年的12个月的29%,全年约28%。

受2020年第二季度以来房地产销售反弹以及在岸和离岸市场再融资债券发行的支撑,穆迪 8月份针对中国高收益开发商的亚洲流动性压力分类指数基本稳定在20.3%。

此外,该报告预测,评级开发商的再融资需求仍很高。2020年10月1日起的12个月内,约有556亿美元在岸债券到期,约有472亿美元在岸债券到期。或者它可以被卖回。尽管开发商仍可以通过发行离岸和在岸债券进行再融资,但新贷款将受到更严格的监管审查,这将有利于信贷质量良好的开发商。


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